Binnenkort beschikbaar — iOS en Android

Je woningen, gasten, rekeningen en belastingen op één plek.

RENTAX™ is het platform voor wie vakantiewoningen en B&B's beheert en voor wie in vastgoed belegt: boekingen, verplichtingen, banktransacties, hypotheken en belastingtermijnen bij elkaar — voor particulieren en zzp'ers.

Voor verhuurders Voor beleggers

Waarom RENTAX

Vandaag heb je vijf tools nodig. Eén is genoeg.

Eén centrale database

Woningen, contracten, gasten, bankrekeningen, hypotheken en documenten staan op dezelfde plek en zijn met elkaar verbonden: een ontvangst werkt het saldo, de prognose en de geschatte belasting bij.

Belasting berekend, niet geschat

De belastingmotor kent de regels van je woonland en van de landen waar je vastgoed bezit, past ze toe op je echte cijfers en wordt bijgewerkt wanneer de wet verandert.

Documenten die zichzelf invullen

Upload een huurcontract, een hypotheekakte, een loonstrook of een factuur: RENTAX leest de gegevens en vult de kaarten voor je in.

Verhuurders · vakantiewoningen, B&B's, kortverblijf

De hele dag van een verhuurder, in één app.

Dagelijkse gang van zaken

Agenda en boekingen uit alle kanalen, met gesynchroniseerde beschikbaarheid.
Online inchecken van gasten, automatische berichten, huisgids.
Geplande schoonmaak en onderhoud, met meldingen aan het personeel.
Prijslijsten, tarieven en toeristenbelasting per accommodatie.

Verplichtingen en financiën

Verplichte meldingen aan overheden en statistiekportalen, voorbereid op basis van de boekingen.
Ontvangsten afgestemd op de transacties van de bankrekening.
Kwitanties en facturen volgens het belastingstelsel van elk land.
De werkelijke marge van elke accommodatie, na commissies, kosten en belastingen.

Beleggers · eigenaren, verhuurders, vermogen

Elke woning met een eigen resultatenrekening en belastingdruk.

Vermogen en kasstromen

Woningen, huurcontracten, huren, termijnen en indexaties.
Hypotheken met het werkelijke aflossingsschema en de aftrekbare rente.
Bankrekeningen gekoppeld via Open Banking: saldi en transacties in realtime.
Kasstroomprognoses over 3 en 24 maanden.

Belastingen en beslissingen

Jaarlijkse schatting van inkomsten- en vastgoedbelastingen, bijgewerkt bij elke transactie.
Vergelijking van belastingregimes (bijvoorbeeld een vast tarief tegenover gewone heffing op huurinkomsten) per contract.
Belastingkalender met termijnen en verwachte bedragen.
‘Wat als’-simulator: nieuwe aankoop, verkoop, ander regime.

Belastingmotor

Land voor land opgebouwd, op basis van officiële bronnen.

RENTAX past de regels van het woonland van de gebruiker toe en verwerkt grensoverschrijdende situaties (wonen in het ene land, vastgoed in het andere). Een land gaat pas live wanneer de dekking volledig en gecontroleerd is; de uitrol begint in Italië en Zwitserland en gaat verder in Europa, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Arabische Emiraten en de Verenigde Staten.

ItaliëZwitserlandFrankrijkDuitslandSpanjeVerenigd KoninkrijkNederlandLuxemburgVerenigde Arabische EmiratenVerenigde Staten

Officiële bronnen

Tarieven, schijven, aftrekposten en termijnen komen uit de officiële publicaties van elk land en worden met periodieke controles bijgewerkt.

Doorlopende controle

Elke berekening wordt gedekt door tests die het resultaat vergelijken met referentiegevallen; een afwijking blokkeert de release.

Transparantie

Voor elke belasting toont de app de berekening stap voor stap en de toegepaste regel. Schattingen vervangen geen advies van een professional.

Het bedrijf

CKM SOFTWARE S.R.L.

CKM SOFTWARE S.R.L. is een innovatieve start-up gevestigd in Trani (Apulië, Italië), ingeschreven in de bijzondere afdeling van het Italiaanse handelsregister. Het bedrijf ontwikkelt en publiceert RENTAX, het platform voor vastgoedbeheer en belastingen voor verhuurders en beleggers. Het team combineert praktijkervaring in het beheer van vastgoed en accommodaties met de ontwikkeling van financiële software.

De RENTAX-apps voor iOS en Android zijn binnenkort beschikbaar; de webversie volgt. Voor informatie, samenwerkingen of pers kun je schrijven naar [email protected].

Statutaire naam: CKM SOFTWARE S.R.L.
Statutaire zetel: Via Postumia 9, 76125 Trani (BT), Italië
Btw-nummer: IT09206340722
Handelsregister: Bari — REA BA-679299 (inschrijvingsnummer 09206340722)
Maatschappelijk kapitaal: € 10.000,00 volgestort — eenpersoonsvennootschap
Email: [email protected]

Contact

Laten we praten.